成都房產抵押貸款利率一般多少？利息是怎么算的？

在辦理貸款的時候，我們都是需要考慮貸款的利率是多少，而貸款的利率越低對我們越好，這樣才可以知道我們在貸款完成的時候少還很多的錢，那么對于很多的朋友來說并不知道房產抵押貸款的利率是多少，所以今天我們幫幫普惠小編就和大家簡單的來討論一下，房產抵押貸款利率一般多少？

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1.以人民央行貸款基準利率為準

對于房產抵押利率通常都是以人民央行貸款基準利率為準，當然在2019年也不例外，如辦理短期抵押貸款期限的年利率為4.35%，辦理中長期的貸款年利率為4.75%，辦理較長期限的年利率為4.9%，總的來看，現在所有的銀行貸款利率都是以這個為準做出上下浮動。

2。不同銀行有不同房產抵押貸款利率

因為各個銀行的資金存量，不同時期的政策等的不同，目前大部分股份制商業銀行都有了，自主決定貸款利率的權利，才會產生不同的銀行房產抵押貸款其利率也有所不同。

一般貸款門檻要求特比高的，相對的貸款利率就會低些，如果貸款門檻低的，相對的利率也會高些。但是并不是所有的銀行都是這樣，再貸款時各位可以多對比幾家銀行。

3.借款人資質不同房產抵押貸款利率不同

銀行除了根據實際的經營情況調整貸款利率之外，也會看借款人的資質情況來調整利率，在通常情況下，個人貸款資質好的相對的銀行貸款利率就會比較低，如果資質一般或者差的銀行貸款利率就會偏高，通常銀行浮動的利率范圍實在10%-30%，如果貸款人想要拿到更低的貸款利率，就要保證個人的資質情況了。

個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，我們簡單來看一下工商銀行和中國銀行的利率是怎么算的！

1，中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定：3年以下的為評估價格的70%，3~5年的為評估價格的60%，5~10年的為評估價格的50%，10~15年的為評估價格40%。貸款年限也要根據您的房齡和貸款用途而定。中國銀行房屋抵押貸款一年以內，貸款利率為4.6%，一年到5年以內，貸款利率為5%，以上的貸款利率為5.15%；

2、中國工商銀行：中國工商銀行按照基準利率上浮10%，房產抵押6個月以內，貸款利率為4.86%，6個月到一年以內，貸款利率為5.31%，一年到三年以內，貸款利率為5.4%，三年到5年以內，貸款利率為5.76%，5年以上貸款利率為5.94%。

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