成都房產抵押貸款哪家銀行好辦？該怎么選擇？

對于很多想要辦理房產抵押貸款的朋友來說，如果你是在成都辦理抵押貸款的話，我認為你還是選擇一個比較靠譜的商業銀行或者說是貸款公司來申請辦理貸款，一般情況下房屋抵押貸款有太多的貸款公司和銀行都再辦理。所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，那么我們再申請辦理房產抵押貸款的時候那個銀行或者貸款公司是比較好辦的，我們該從什么方面來看呢？

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不過急用錢想要辦理房產抵押貸款那么我們該怎么比較那個銀行好呢？

一、比較申請條件

不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

二、比較貸款利率

相比于信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。

目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下。

三、比較審批速度

房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

四、比較貸款額度

一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，高是7成左右。

五、比較貸款費用

除了房產評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。

六、房產抵押貸款哪家銀行利息低

其實，抵押貸款的利息每個銀行都差不多，所有銀行利率基本沒太大不同，利息不是銀行自己定的，是銀監會統一要求的，每個銀行只有微弱的調整權限。

一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行；這四家銀行辦抵押貸款辦得快不過資料審查得很嚴格，其他小銀行貸款額度少速度慢但要求簡單。

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