成都沒有房產證能貸款嗎，沒有房產證怎么貸款？

在日常辦理房產抵押貸款的過程中，很多的人在辦理房子抵押貸款的時候發現自己的房產證還沒有下來，這種情況下很多人不知道自己沒有房產證到底能不能辦理，那么2023年成都的房子沒有房產證可以貸款嗎？沒有房產證的房子又該如何貸款！

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成都沒有房產證的房子能貸款嗎？

辦理房產抵押貸款時，銀行會要求貸款人提供房產證，如果房子沒有房產證一般情況下是不能夠用來抵押貸款的，不過沒有房產證可以做信用擔保貸款，信用擔保貸款的額度相較于抵押貸款來說會低一些，如果只是暫時沒有房產證，可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料向銀行申請貸款；但如果申請人購買的是安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就難了。

成都沒有房產證怎么貸款？

1，如果借款人準備用來抵押的房子沒有房產證，可以準備先去房產局辦理抵押登記，然后再去銀行申請個人住房抵押貸款。有一些安置房或者小產權的房子確實沒有房產證，那么借款人就必須要先獲得抵押證件，才能去銀行申請貸款。

2，如果貸款人直接沒有房本，即沒房，貸款人還可以用汽車、車位等不動產作為抵押辦理抵押貸款，需要注意，抵押房子如果本身就沒有房產證的話，貸款額度首先就不會很高。

3，提前消費的觀念深入人心，貸款風靡，各大銀行及民間的貸款機構紛紛出臺了各式各樣的貸款政策。只要貸款人沒有大的信用污點，就有辦法可以貸到款。

成都沒有房產證貸款要哪些條件？

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2、貸款人是個體工商戶或者小微企業主（營業執照可現辦）；

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；

4、房產戶籍為四川，信用良好，無不良記錄；

成都房產抵押貸款利息是多少？

房產證抵押貸款的利息一般是在同期貸款基準利率上上浮30%~60%，目前同期基準利率為：

1.貸款時間在一年以下(含一年)時，年利率為4.35%;

2.貸款時間在一至五年(含五年)時，年利率為4.75%;

3.貸款時間在五年以上時，年利率為4.90%。

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