成都房屋抵押貸款審批流程要多長時間下款？

房子抵押貸款一般在一個月之內(nèi)可以下款，相對于信用貸款來說，抵押貸款需要走的流程要多一些，所以平臺下款的時間會更長，客戶可以隨時關(guān)注房子抵押貸款的進(jìn)度，有問題也好及時溝通。一般遞交貸款申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸，所以這整個過程需要大概三周左右，但具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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不過在辦理房屋抵押貸款的時候，每個銀行都產(chǎn)品都不一樣。有快有慢。有的銀行辦理一抵需要7到20個工作日左右。有的銀行辦理二抵需要3到10個工作日左右。辦理房屋抵押貸款之所以需要的時間比較長，這是因?yàn)榉孔拥盅嘿J款涉及到的金額較大，銀行審核的時間較長，除了對申貸人個人的審核，還要對抵押物進(jìn)行評估，評估后通過審核才能進(jìn)行貸款。

成都房子抵押貸款的申請審批流程

1、提出銀行或者貸款機(jī)構(gòu)申請辦理貸款

借款人向銀行，貸款機(jī)構(gòu)或者幫幫普惠提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此銀行的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、提交貸款資料

按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人征信報道以及房主不動產(chǎn)權(quán)等。

3、實(shí)際評估房子價值

材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因?yàn)樵u估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。

4、貸款審批

銀行將房子評估報告，以及之前個人申請資料報到銀行做貸款審批，根據(jù)房子價值以及個人還款能力給出能否貸款，貸款多少的審批。

5、簽訂借款合同

借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)

銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款

由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款

按借款合同上約定，準(zhǔn)時還款，不得逾期

9、辦理解除抵押手續(xù)

房子貸款貸款還清后，要銀行出結(jié)清證明，到不動產(chǎn)中心辦理房子解除抵押手續(xù)。

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