成都按揭房可以抵押貸款嗎按揭房抵押貸款怎么貸？

成都按揭房一般是可以辦理房產二次抵押貸款，不過很多人在辦理按揭房二次抵押貸款的時候，我們需要考慮一下辦理貸款的時候該怎么辦理，以及辦理成都按揭房二次抵押貸款需要什么貸款流程，那么今天就和我們幫幫普惠的小編一起來看一下吧！

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成都辦理按揭房二次抵押貸款的兩種情況，

1：辦理轉按揭

在急需資金周轉的情況下，如果借款人的房子還處于還貸期，可以將房屋產權和按揭貸款同時轉讓給他人，但是原借款人必須向貸款行提出申請，待銀行審查同意后，才能辦理此項手續。

2：找擔保公司墊資

如果借款人想用按揭房申請抵押貸款，那么可以找一家**擔保公司墊資，然后將房貸還清，借款人再辦理解除抵押手續。解押手續辦完后，借款人再用該房產作抵押申請貸款，獲貸后首先將擔保公司的墊資款還清，剩余的資金便可自己使用。

用按揭房作抵押申請貸款，借款人獲得的貸款額度較小，還是用全款房申請抵押貸款，貸款額度高可達到房產評估值的七成，能有效緩解資金壓力。在這種情況下，可以嘗試以上兩種方法。

成都按揭房二次抵押貸款流程？

1、提出申請，準備好個人身份證、當地戶口簿或暫住證、經濟收入證明文件（比如銀行、存單）、房屋所有權證等相關材料前往選定銀行找柜臺的工作人員提出貸款申請，領取申請表進行填寫，填完確認一遍信息無誤再把表和資料一并提交上去。

2、貸款審核，銀行受理后會根據客戶提交的資料展開審核，并查詢客戶的個人征信報告，同時安排評估機構評估抵押房產的具體價值。若審批通過，會核定貸款金額。

3、簽訂合同，客戶在收到銀行發來的審批通過的消息通知后，于約定時間內去網點簽訂貸款合同，辦好相關手續。

4、銀行放款，正常情況下銀行會在一個月內將貸款資金發放至客戶名下的銀行卡當中（若遇銀行業務繁忙、額度緊張，放款可能會有所延遲，建議耐心等待）。

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