成都房產抵押貸款能貸多少，可以貸款多少年？

房產抵押貸款是當前國內受歡迎的大額貸款方式之一，對于擁有自己房產的朋友來說，如果急需大額資金，選擇房子抵押可以說是很好的解決辦法了。房屋抵押顧名思義就是將房屋抵押，獲得一定額度的現金。那么當我們需要辦理抵押貸款的時候，房產抵押貸款可以貸款多少錢，貸款利息是多少，可以貸款多少年，今天我們就和幫幫普惠來看一下吧！

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成都房產抵押貸款能貸多少？

以普通住房作為抵押物的話，抵押貸款額度可以做到80%，也就是說100萬的房子抵押貸款能貸款80萬；以商業用房作為抵押物的話，抵押貸款額度可以做到50%，就是50萬左右。當然，具體貸款金額，應該根據當地個貸部門綜合審批決定。

成都抵押房子貸款利息是多少？

目前成都銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個對比：

1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年;如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。

2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50%，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。

成都房產抵押貸款能貸多少年？

1、新房抵押貸款可以貸30年。比如說在客戶買房的時候申請房貸，不管是公積金貸款還是商業貸款，可以申請30年的貸款。

2、二手房抵押貸款能貸20年。有一些銀行對二手房貸款的限制比較多，貸款期限較新房來說可能要少一些，當然了還是要以貸款機構的通知為準。

3、普通的房產抵押貸款年齡視情況而定。在地段好，樓齡新的情況下，客戶申請的抵押貸款期限會更長。對于條件沒那么好的房子來說，貸款機構給與的貸款期限也會縮短，當然一般也不會低于1年的時間。

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