成都房產(chǎn)抵押貸款能貸多少，可以貸款多少年？

房產(chǎn)抵押貸款是當(dāng)前國內(nèi)受歡迎的大額貸款方式之一，對(duì)于擁有自己房產(chǎn)的朋友來說，如果急需大額資金，選擇房子抵押可以說是很好的解決辦法了。房屋抵押顧名思義就是將房屋抵押，獲得一定額度的現(xiàn)金。那么當(dāng)我們需要辦理抵押貸款的時(shí)候，房產(chǎn)抵押貸款可以貸款多少錢，貸款利息是多少，可以貸款多少年，今天我們就和幫幫普惠來看一下吧！

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成都房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？

以普通住房作為抵押物的話，抵押貸款額度可以做到80%，也就是說100萬的房子抵押貸款能貸款80萬；以商業(yè)用房作為抵押物的話，抵押貸款額度可以做到50%，就是50萬左右。當(dāng)然，具體貸款金額，應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門綜合審批決定。

成都抵押房子貸款利息是多少？

目前成都銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個(gè)對(duì)比：

1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營。貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70%為基準(zhǔn)，如果你的錢用來買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年;如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。

2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關(guān)，5～10年的為評(píng)估價(jià)格的50%，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。

成都房產(chǎn)抵押貸款能貸多少年？

1、新房抵押貸款可以貸30年。比如說在客戶買房的時(shí)候申請(qǐng)房貸，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，可以申請(qǐng)30年的貸款。

2、二手房抵押貸款能貸20年。有一些銀行對(duì)二手房貸款的限制比較多，貸款期限較新房來說可能要少一些，當(dāng)然了還是要以貸款機(jī)構(gòu)的通知為準(zhǔn)。

3、普通的房產(chǎn)抵押貸款年齡視情況而定。在地段好，樓齡新的情況下，客戶申請(qǐng)的抵押貸款期限會(huì)更長。對(duì)于條件沒那么好的房子來說，貸款機(jī)構(gòu)給與的貸款期限也會(huì)縮短，當(dāng)然一般也不會(huì)低于1年的時(shí)間。

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