成都住房抵押貸款需要什么條件？需要什么資料？

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。那么當(dāng)我們想要辦理房子抵押貸款的時(shí)候，房子抵押貸款是怎么辦理貸款，需要什么條件才可以辦理，今天就來看一下吧！

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成都住房抵押貸款需要什么條件？

1、借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且信用良好，有償還貸款本息的能力；

2、借款人在貸款銀行開立了儲(chǔ)蓄存款帳戶，并且存款余額占購房總額的比例不低于30%，此筆金額將作為購房的首期款支付；

3、借款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

4、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議；

5、擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。

成都房子抵押貸款需要什么資料？

1、申請(qǐng)人及配偶的身份證明資料，包括居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證等能證實(shí)申請(qǐng)人身份和婚姻狀況的證件；

2、申請(qǐng)人應(yīng)提供足以證明其個(gè)人（家庭）還款能力的收入證明材料，包括工資性收入、經(jīng)營(yíng)性收入及其他收入證明資料；

3、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；

4、申請(qǐng)人在成都銀行開立的活期存款結(jié)算賬戶；

5、成都銀行要求的其他資料。

成都房子抵押貸款怎么貸

1、借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)并準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的資料;

2、銀行收到借款人的申請(qǐng)后對(duì)資料進(jìn)行審查，并對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)際勘查評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告;

3、將申請(qǐng)借款的材料及評(píng)估報(bào)告送銀行審批;

4、簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進(jìn)行公證;

5、辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù);

6、銀行放款。

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