成都房產二次抵押貸款需要注意的事項有什么危害？

在辦理房產二次抵押貸款的時候我們會考慮到很多很多的東西，畢竟有很多的銀行并不接受一般的房產二次抵押貸款，那么我們在申請房產二次抵押貸款的時候，房產二次抵押貸款有什么注意事項呢，房產二次抵押貸款有什么危害呢？

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成都房產二次抵押貸款需要注意的事項

1、信用記錄良好。如果借款者長時間未償還或迫不得已，則通過拍賣按揭住房來補償其經濟**。因此，在辦理住房按揭時，銀行會非常重視貸款者的資歷，往往會與資信比較好的人進行合作。如果你在兩年內連續三次逾期，或累計逾期6次以上，那你想要申請可能會很困難。

2、是否可以以別人的名義，將不動產進行抵押。除了自己的財產，別人的財產也會被銀行確認。不過，為了防止出現法律上的爭議，在抵押的時候，必須要征得產權人的同意，并且要提供書面的文件，保證銀行不會懷疑。如果你擅自將房子抵押給了房主，那么銀行就不會答應了。

3、抵押的房屋除了第一次銀行房屋抵押貸款所占用的房屋價值外，房屋還具有價值，還有可貸空間這才能貸，如果第一次貸款時是足值貸的那就很可能不能貸了。

4、借款人是否有支付能力。銀行在對貸款進行審核時，也會對借款人的償還能力進行審查。成都這邊銀行二次房屋抵押貸款相比銀行房屋抵押貸款來說貸款利率相對較高，貸款綜合成本較大。所以有可能會考慮到借款人的支付能力。

房產二次抵押危害是：

1.房產在進行過一次抵押貸款之后，如果想要進行第二次貸款，需要符合銀行相關的條件以及規范才可以。對于房產貸款，很多銀行是不接受的，但是也有些銀行接受，但是只接收首次貸款在本行的房產證進行二次貸。

2.房產二次抵押貸款，會存在很大的風險。例如說，房子價格波動相比較其它抵押物來說是相比較大的。所以在進行二次抵押貸款以后，幫幫普惠提醒您，會遇到很大的安全性難題。并且在第一次貸款還沒有還完的情況下，進行第二次貸款，那么還貸壓力會大大加重。

3.如果銀行在接收了房產證的二次貸款，會造成信貸的規模不斷增大，同時也讓貸款的風險增大，影響會相比麻煩的，所以房產二次抵押的時候，需要非常的謹慎才可以。

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