成都辦理房屋抵押貸款利息是多少需要注意什么？

我們在辦理房子抵押貸款的時候通常會考慮一下我們辦理抵押貸款時的利息，只要利息低一點，我們給的手續費高一點也是可以的，畢竟這樣我們可以獲得一筆不小的優惠，那么我們在申請房屋抵押貸款的時候，房子抵押貸款的利息一般是多少呢，辦理房子抵押的時候需要注意什么呢？

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成都房抵貸利息一般是多少？

銀行的貸款利率都是根據央行的基準利率來定的，各個商業銀行貸款利率均由央行貸款基準利率浮動得到，浮動范圍在10%-50%。

成都房產抵押貸款的利息，目前銀行一般是在基準利率的基礎上上浮，央行貸款基準利率，一年是4.35%，一年到五年的基準利率是4.75%，五年以上的基準貸款利率是4.9%。但在實際辦理貸款當中，銀行一般都會有較大的上浮，還有其他費用，比如一年期的房產抵押貸款，如果你是個人去辦理的話，總的費用大概是在8%左右一年。

而小貸公司的房產抵押貸款費用就相對比銀行要高一些，正常情況下，一個月的利率大概是1.5%左右，年化利率就是18%左右，不過小額貸款公司房產抵押貸款的期限相對比較靈活，一般一個月到12個月都可以做。

成都辦理房屋抵押該注意些什么

1、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。

2、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。

3、貸款的期限一般不超過10年。

4、貸款利率按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.

5、貸款期限在一年以內(含1年)，到期一次還本付息;貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息。

6、房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的**，由房屋抵押人承擔。

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