成都房子抵押貸款需要什么條件才能貸款？

房子抵押貸款是成都很受歡迎的一種貸款產品，雖然知道房子是可以辦理抵押貸款的，不過很多人不知道房子抵押貸款需要滿足什么條件才可以辦理，認為只要自己有房子就可以了，那么當我們使用房子抵押貸款的時候需要滿足什么條件才能貸款呢？今天我們就和幫幫普惠一起來看一下吧！

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成都房子抵押貸款需要滿足什么條件？

1，對于申請貸款的朋友，需要具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人。并且要求貸款人需要年滿22周歲，在60周歲以下。

2，以個人住房抵押貸款額度一般不超過評估凈值的70%;以個人商用房抵押貸款額度一般不超過房產評估凈值的60%。

3，用于抵押貸款的房屋需要沒有任何產權糾紛，并且相關證明必須要齊全，房子沒有列入拆遷規劃，能夠提供貸款行認可的有效擔保，產權明晰可以上市流通。

4，貸款人在成都需要有比較穩定的工作或者是有固定的收入來源，而且還有按期歸還本息的能力。

5，貸款人需要遵紀守法，征信良好，無不良信息記錄。

6，用于抵押貸款的房子要求房子的年齡在25年以內，一般要求面積不小于50平方米;

成都房子抵押貸款怎么才能貸款？

1，對于想要辦理房子抵押貸款的朋友來說，首先我們需要向銀行或者咨詢幫幫普惠貸款代辦，并且了解清楚各個貸款產品的資料，根據自身的情況和貸款經理討論選用什么貸款產品。

2，選擇好相關貸款產品之后，就需要我們裝備好相關的資料，并且向銀行遞交申請，填寫相關的申請表。

3，尋找銀行指定的評估公司對房產進行價值確認;指定的擔保方式進行擔保或擔保公司擔保。

4、銀行進行審批通過接著辦理抵押登記，取它權，放款。

5、銀行放款，并且簽抵押貸款的合同，進行辦理抵押登記和貸款。

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