成都房屋抵押貸款父母不出面用房產證可以貸款嗎？

一般去銀行申請房子抵押貸款，是需要房產證的，用來確認房屋產權所屬，以及房屋產權價值，正常來說，房屋產權證上是誰的名字，那誰就是抵押貸款人。如果要辦理抵押貸款，需要抵押人及其父母出面并攜帶相關證明，住房抵押貸款的貸款期限為1-30年。只是如果房屋產權非自己所有，或者屬于共同所有，比如登記在父母名下，父母不出面用房產證怎么貸款呢?

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成都父母房產證可以貸款嗎

用父母的房產做抵押貸款是可以辦理貸款的，如果是父母的房產證，貸款必須由父母去申請。或者以父母的房產證作為擔保或抵押物。但是必須產權人同意并出面，借款人在銀行開立活期存款帳戶，銀行審批通過后，通知借款人審批結果。而且您的父母年齡不能超過60歲，有穩定的經濟來源，就可以辦理抵押貸款，滿足相關的貸款條件。

成都房產僅父母共同所有

父母不出面，沒有辦法用完全不屬于自己的房產證貸款。

房屋產權只屬于父母，就是父母的財產，其他人包括子女在內，都是沒有使用支配權利的。

如果是用父母的房產證給子女的貸款進行抵押擔保，一般也需要父母親自出面，不允許委托辦理。

如果是辦理產權所有人的更改或者添加，即房產證上加上自己的名字，或父母直接把房子贈予自己，一般都是要父母出面才能辦理的。

成都房產是父母加自己三方共同所有

這種情況，自己理論上是可以憑借所占的部分產權份額申請貸款的，只不過銀行一般不會接受，因為銀行房屋抵押貸款的前提是，房租產權要明晰。

若只有自己貸款，萬一銀行需要通過分割房產證來**貸款欠款，還要同父母方面牽扯，既不保險，也不方便，何必給自己沒事找事。

若由自己加上父母三方共同貸款，也是需要父母出面的，要三方共同到場確認并簽字，不能代理，畢竟房產證是三方共同所有，就算是夫妻共同貸款，也是要夫妻雙方共同出面的。

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