成都房屋抵押貸款可以貸款多少年？該選擇多長的年限？

辦理貸款的時候我們需要考慮到辦理抵押貸款可以貸款多少年，同時也需要了解當我們辦理抵押貸款的時候貸款的時間是多久比較合適，所以今天我們就和幫幫普惠一起來看一下，當我們辦理房屋抵押貸款的時候年限的問題吧！

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成都房屋抵押貸款可以貸款多少年？

房屋抵押貸款一般貸款年限是30年

1．當用商業用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業用房已使用年限＋授信期限≤30。

2．以住房為抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：一是借款人年齡＋授信期限≤60，符合銀行客戶標準的，借款人年齡＋授信期限；二是房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。

3，成都二手房屋抵押貸款年限一般要求在20年內，所購房子面積需要大于50平米，而且所購房屋還要較強的變現能力。成都市的房屋抵押貸款額度一般需要是評估值的70%左右。新

2023年成都房屋抵押貸款應該選擇多長的年限？

房屋抵押貸款的期限為1-20年，不能超過30年，所以當我們需要辦理貸款的時候可以選擇貸款年限1年、1-5年或者5-30年。

1年的貸款年限是銀行之間的主流方式。借款人可先息后本，1年到期歸本且中途不用還本。如何想要辦理1年以內，甚至時間更短的貸款年限，可以選擇提前還款和隨借隨還的方式。

1年到5年的貸款年限與1年的貸款年限有個明顯的區別，那就是中途有無歸本。有些5年以內不用還本只需要每月還利息，有些會約定前面1-3年不用還本金，到后面幾年歸本一定百分比。

10年到20年的貸款年限是當下的主流，較受大家喜愛。10年到20年的貸款年限，還款方式較多，大部分都是等額本息的還款方式。對于此類長期房屋抵押貸款，一定要靈活運用貸款模式，根據具體銀行和自身情況，選擇對自己有利的貸款年限。

不過貸款的年限一般不是完全用貸款人的意愿決定的，也是需要考慮到辦理房屋抵押貸款時房子的年齡，貸款人的年齡，收入等因素，而且貸款的年限也不是越長越好，需要考慮到我們自身的實際情況來確定，不過對于貸款有問題的朋友可以咨詢幫幫普惠，了解具體的情況，同時給自己選擇一個良好的貸款年限。