成都銀行住房抵押貸款流程是什么需要什么條件？

銀行住房抵押貸款是一個很受大家歡迎的貸款產品，而住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。那么但我們需要辦理銀行住房抵押貸款時，貸款的流程是什么，需要什么條件呢？

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成都銀行住房抵押貸款要怎么一個流程

1、向銀行提出申請：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明

2、提交貸款資料：按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人征信報道以及房主不動產權等。

3、實際評估房子價值：由成都相關貸款機構對抵押住房進行實地勘查、評估；

4、貸款審批：銀行將房子評估報告，以及之前個人申請資料報到銀行做貸款審批，根據房子價值以及個人還款能力給出能否貸款，貸款多少的審批。

5、簽訂借款合同：貸款初審通過后，銀行通知借款人簽訂正式的《借款合同》，需要公證要公證。

6、辦理抵押登記手續：帶著房子不同產權，借款合同等資料到不動產中心辦理抵押登記手續。

7、銀行放款：以上手續辦好后，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

成都房子抵押貸款流程主要有那些？

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、

3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證員對其進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續;

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