成都征信不好可以辦全款房抵押貸款嗎需要什么條件？

近幾年由于各種原因，很多朋友的征信可能出現(xiàn)了一些問題，當(dāng)我們需要辦理貸款的時(shí)候，很多人就會(huì)問，我們的征信不好可以辦理全款房抵押貸款嗎？其實(shí)征信不好辦理信用貸款可能會(huì)有很大的影響，對于抵押貸款來說，征信的問題沒有想象的那么大的影響，那么但我們辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，需要什么資料和條件呢？

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征信不好可以辦全款房抵押貸款嗎

征信不好可以辦全款房抵押貸款，但是也需要滿足銀行對于房屋抵押貸款貸款人征信的要求，而每個(gè)銀行對申請房產(chǎn)抵押貸款借款人的征信要求不太一樣，大行會(huì)嚴(yán)格些基本會(huì)要求兩年內(nèi)征信在連3累6以內(nèi)，有些城商銀行對征信會(huì)寬松到兩年內(nèi)累12以上。

先要明白銀行大部分主要看兩年內(nèi)征信逾期情況和半年內(nèi)征信查詢次數(shù)，要求兩年內(nèi)征信連3累6，半年或者三個(gè)月內(nèi)征信查詢次數(shù)不能超過6次或者看輕查詢次數(shù)不作重點(diǎn)，有些貸后管理和信用卡不算查詢次數(shù)。

連3累6是什么意思，是指兩年內(nèi)不能有連續(xù)出現(xiàn)90天/3個(gè)月沒還的逾期和累計(jì)逾期6次。

上面提到主要看兩年內(nèi)征信情況，那么兩年以前的逾期還看嗎，有些銀行也看兩年以前的征信情況，只作參考看五年內(nèi)的征信逾期情況。

成都全款房抵押貸款需要的資料

1、全款房抵押貸款需要房產(chǎn)證。

2、權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本

3、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。

4、全款房抵押貸款需要收入證明。

5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C。

6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單。

7、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

全款房抵押貸款條件

1、年齡在22至55周歲之間，具有完全的的民事行為能力；

2、貸款時(shí)需要提供本人的身份證、戶口本原件和復(fù)印件，已婚的還要提供配偶的身份證戶口本和結(jié)婚證原件復(fù)印件和夫妻雙方共同還款的證明；

3、借款人提供工作單位的工作證明和收入證明以及個(gè)人半年以上的銀行賬戶賬單；

4、個(gè)人無不良的信用記錄，過往沒有貸款和信用卡逾期不還的行為；

5、辦理抵押貸款的要提供抵押物和擔(dān)保人的證明材料，抵押貸款的額度不得超過抵押物現(xiàn)有價(jià)值的百分之七十。

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