成都全款房子抵押貸款怎么貸有什么是需要注意的？

房子抵押貸款可以讓我們獲得大量的資金來進行周轉，所以當我們需要辦理貸款時候，大多數人都會選擇用房子來辦理貸款，不過很多人不清楚全款房抵押貸款該怎么辦理貸款，今天我們就和幫幫普惠一起來看一下，全款房子抵押貸款怎么貸，有什么需要注意的問題呢？

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成都全款房抵押貸款怎么申請辦理

1，用戶需要攜帶好相關資料前往銀行線下柜臺辦理業務，用戶需要提出全款房抵押貸申請。

2，借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，并且向銀行提交相關證明材料。

3，然后按照銀行的業務流程簽訂代理協議，隨后進行房產評估、貸前**、審批。

4，用戶等待審核通過并辦理抵押登記手續，在用戶領取他項權證之后等待發放貸款即可。

用戶想要申請全款房抵押貸款，則是需要按照上述步驟辦理相關業務的。用戶在提交相關資料之后，則需要等待金融機構的審核才能完成下一步流程。目前，全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，如果申請者存在職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等問題則是無法申請到貸款業務的。

成都全款房子抵押貸款有什么是需要注意的？

1、篩選合適的貸款銀行或者平臺，在如今眾多的貸款銀行當中，不同的銀行相對的貸款政策也會有所不同，各位可以多找些銀行對比篩選合適的銀行，往往可以事成功倍。

2、找門檻低的銀行辦理，就比如說市面上的股份制商業銀行，這些銀行的門檻相對來說要比四大行的門檻寬松些，所以各位為多對比對比。

3、找貸款中介公司，通常情況下，中介公司合作的貸款銀行比較多，辦理抵押貸款也比較專業，可以適當使用貸款是中介手上的資源，給自己的房子抵押貸款申請加速。

4，確定貸款的主要用途：貸款必須有確定的貸款主要用途，不能用作相關法律法規所全面禁止的主要用途，如炒股是不允許的，違反規定，金融機構有權收回貸款。

5、除貸款的主要用途和個人征信外，還有以下幾種房屋金融機構未予申請辦理抵押貸款：樓齡長、面積太小的二手房。銀行對房屋按揭的標準更為嚴格，多數限定在房屋年齡和面積上。普通樓齡在二十年以上，50平米以下的二手房，很多金融機構都沒有發放貸款。

6、滿五年的經濟適用房是不允許出售和買賣的，金融機構同樣不能取得項證支配權證，不得申請辦理抵押貸款。列入古建筑保護范圍的房屋建筑和具有重要實際意義的其他房屋建筑不可質押。按規定公示的房地產開發項目，應當納入動遷范圍。根據有關規定公益性設施，不論其屬機關事業單位、社團組織或本人，均不得質押。

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