成都征信有問題可以抵押貸款嗎,征信太差怎么辦房產抵押?

征信有問題可以申請辦理房屋抵押貸款，至于能不能申請到貸款，具體還是要以金融機構的審核標準為主。一般金融機構發現客戶征信黑了就會認為客戶存在信用風險，這種情況下多數是無法申請到貸款業務的。

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從金融機構的各類標準上看，房屋抵押貸款要看個人征信。如果用戶的個人資質非常不好，多數是無法成功申請到抵押貸款的。一般情況下，征信不好有房產證的可以做房產抵押貸款，但考慮到個人的征信問題，即使能夠下款，抵押貸款額度也是比較低的。

征信太差怎么辦房產抵押？

1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同及婚姻狀況證明;房屋所有權證、權屬人與配偶身份證、戶口簿婚姻狀況證明;

3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;

7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

成都房屋抵押貸款需要什么條件和手續

在銀行辦理房屋抵押貸款，以下幾點條件必須得滿足：

1.房屋有一定價值空間。

2.房屋產權清晰，客戶擁有房屋完整產權。

3.若房屋還有產權共有人，那客戶還必須獲得產權共有人的書面同意。

4.客戶年齡在18周歲(含)以上，具備完全民事行為能力。

5.有穩定、合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

6.個人信用良好，征信報告里沒有不良信用記錄或嚴重負面信息(主要會審查近兩年內的征信情況)。

而具體手續流程就是客戶先帶上個人身份證、戶口本(暫住證)等居住證明、等收入證明，以及房屋所有權證等相關資料去銀行網點柜臺找工作人員提出抵押貸款申請。在柜臺領取申請表進行填寫后，再把表格連同資料一并交給工作人員就行。

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