成都征信有問題可以抵押貸款嗎,征信太差怎么辦房產(chǎn)抵押?

征信有問題可以申請辦理房屋抵押貸款，至于能不能申請到貸款，具體還是要以金融機構(gòu)的審核標(biāo)準(zhǔn)為主。一般金融機構(gòu)發(fā)現(xiàn)客戶征信黑了就會認(rèn)為客戶存在信用風(fēng)險，這種情況下多數(shù)是無法申請到貸款業(yè)務(wù)的。

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從金融機構(gòu)的各類標(biāo)準(zhǔn)上看，房屋抵押貸款要看個人征信。如果用戶的個人資質(zhì)非常不好，多數(shù)是無法成功申請到抵押貸款的。一般情況下，征信不好有房產(chǎn)證的可以做房產(chǎn)抵押貸款，但考慮到個人的征信問題，即使能夠下款，抵押貸款額度也是比較低的。

征信太差怎么辦房產(chǎn)抵押？

1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同及婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證、權(quán)屬人與配偶身份證、戶口簿婚姻狀況證明;

3.看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);

7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

成都房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)

在銀行辦理房屋抵押貸款，以下幾點條件必須得滿足：

1.房屋有一定價值空間。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，客戶擁有房屋完整產(chǎn)權(quán)。

3.若房屋還有產(chǎn)權(quán)共有人，那客戶還必須獲得產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意。

4.客戶年齡在18周歲(含)以上，具備完全民事行為能力。

5.有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

6.個人信用良好，征信報告里沒有不良信用記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息(主要會審查近兩年內(nèi)的征信情況)。

而具體手續(xù)流程就是客戶先帶上個人身份證、戶口本(暫住證)等居住證明、等收入證明，以及房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料去銀行網(wǎng)點柜臺找工作人員提出抵押貸款申請。在柜臺領(lǐng)取申請表進行填寫后，再把表格連同資料一并交給工作人員就行。

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