成都征信不好可以用房產(chǎn)證抵押貸款嗎?該怎么辦理？

房子抵押貸款是很受歡迎的一種貸款產(chǎn)品，不過很多朋友不太清楚，如果自己的征信不好還可以辦理抵押貸款嗎，對于這個問題我們通過咨詢幫幫普惠可以了解到具體情況，所以今天我們就一起來看一下，征信不好可以貸款嗎，征信不好可以辦理房子抵押貸款嗎？

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成都征信不好可以用房產(chǎn)證抵押貸款嗎?

如果用戶的征信不好只是征信報(bào)告的記錄太花，即有多個貸款機(jī)構(gòu)的查詢記錄。一般這種情況下用戶還是可以正常申請房子抵押貸款。這種情況下用戶的征信是沒有嚴(yán)重問題的，加上有房子作為抵押，貸款申請還是可以通過的。征信記錄花往往只能從側(cè)面說明用戶是比較缺錢的。

若是因?yàn)檎餍呕藢?dǎo)致的貸款申請無法通過，那么用戶是可以等待一段時間征信恢復(fù)正常之后再次重新申請貸款的。若是征信不良記錄的導(dǎo)致無法申請通過，需要還款之后，等待一段時間征信恢復(fù)后也可貸款。

成都房產(chǎn)抵押征信不好怎么貸款：

1、信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良

征信不良造成的原因可以說有很多，如果是信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，程度不嚴(yán)重，可以直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行模岢霎愖h申請，一般15個工作日，就可以得到回復(fù)；程序較嚴(yán)重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

有些人的征信不良是由于不懂信用卡規(guī)定，欠繳年費(fèi)，或是第三方原因，銀行扣款不及時造成的。遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，找銀行開具一份非惡意逾期證明。

2、逾期不嚴(yán)重酌情放貸

不同銀行，對于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴(yán)格，有些又相對寬松。一般來說，你把握好一個數(shù)據(jù)：近三個月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù)；你可以將其視為紅線，不超過這個紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會酌情放貸。而如果你的逾期非常嚴(yán)重，超過銀行的容忍度。只能建議你還清欠款后，保持5年的按時還款習(xí)慣，不良信用記錄自動消除了。

3、換一個主體身份來辦理房產(chǎn)抵押貸款

征信不良導(dǎo)致你不能辦理房產(chǎn)抵押貸款，那么可以通過用父母、夫妻、子女的身份來辦理的。通常抵押物的價值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會對你的個人征信條件放寬一些。亮出房產(chǎn)、汽車、還有保單等有價抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。

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