成都銀行抵押房產如何貸款,辦理貸款利息是多少？

很多人在缺錢的時候會選擇辦理房產抵押貸款，因為房子抵押貸款可以很大程度的緩解我們貸款的需求，不過很多朋友不太清楚當我們辦理房產抵押貸款時，該怎么辦理貸款，辦理房屋抵押貸款需要什么條件和資料，辦理房子抵押貸款的利息是多少，今天我們和幫幫普惠一起來看一下吧！

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成都房子抵押貸款辦理流程：

向銀行咨詢貸款條件，對照條件和自身情況，選擇合適的抵押貸款品種；申請貸款：準備相關資料，向銀行遞交申請、填寫相關申請表。評估、第三方擔保：尋找銀行指定的評估公司對房產進行價值確認；指定的擔保方式進行擔保或擔保公司擔保。銀行審批：配合銀行對借款人各方面的**。抵押登記：將房屋產權抵押給銀行。銀行放款：銀行收到抵押權證并完善相關手續后發放貸款。

成都房子抵押貸款房屋條件：

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

成都辦理銀行房屋抵押貸款需要需要的材料

1、經營性房抵貸需要準備的申請材料：身份證，婚姻材料，戶口本，房產證（如果是二抵，另外要提供按揭抵押借款合同），公章，法人章，財務章，公司三證合一的營業執照，公司章程，公司近一年的流水，辦公租賃合同，用途合同，企業驗資報告，上下游經營合同，企業經營的收付發票，三年的納稅申報表，近三年的年度財務報表和近一個月的財務報表，備用房產證，資產證明

2、消費類房屋抵押貸款需要準備的申請材料：身份證、戶口本、收入證明、近收入流水、消費用途的具體購銷合同、婚姻狀況證明、房產證、備用房材料

成都按揭房抵押貸款利息多少

根據利息計算公式：存款利息=本金*存款期限*存款利率。銀行房子抵押貸款的利率：

1、短期貸款：一年以內(含一年)的貸款利率為4.35%。

2、中長期貸款：一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。

3、公積金貸款利率：五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.27%。

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