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四川省房產(chǎn)證抵押貸款流程,那些房子不能貸款？
發(fā)布者：成都貸款 發(fā)布時(shí)間：2024-09-11 來源：http://www.bbphjt.net
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以個(gè)人房產(chǎn)為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)用獲得的貸款。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是如今有效的貸款方式之一。很多人在需要資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，都會(huì)選擇用自己的房產(chǎn)來辦理貸款，從而解決資金方面的問題，不過對(duì)于用房產(chǎn)證來辦理貸款的朋友來說，四川省房產(chǎn)證抵押貸款的流程是怎么樣的，我們可以在貸款前咨詢幫幫普惠了解具體的情況。
成都幫幫普惠咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
更多貸款咨詢可訪問網(wǎng)址：https://www.bbphjt.net
四川省房產(chǎn)證抵押貸款流程？
1、選定車型，再申請(qǐng)貸款并提供個(gè)人資料；
2、上報(bào)銀行，等銀行進(jìn)行審核，通過后出具貸款同意書；
3、汽車經(jīng)銷商通知申請(qǐng)人來付首付款，然后提車、上牌；
4、辦理抵押登記等手續(xù)；
5、銀行放款，申請(qǐng)人按時(shí)還款。
成都什么樣的房子不能抵押貸款
1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)
辦理抵押貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。因?yàn)閮杉毅y行無法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，為此借款人不能夠使用抵押消費(fèi)向銀行申請(qǐng)貸款。不過目前也有一些城市的銀行接受二次貸款，具體要以當(dāng)?shù)氐你y行為準(zhǔn)。
2、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房，因?yàn)槿绻谫彿亢贤杏性瓎挝挥袃?yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)的抵押消費(fèi)貸款;另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
3、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房
回遷房是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理，或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)國(guó)家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費(fèi)貸款。
4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)而言，如果居住人沒有取得房產(chǎn)證的話，對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，沒有取得此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，所以這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款。
以上內(nèi)容就是關(guān)于四川省房產(chǎn)證抵押貸款流程,那些房子不能貸款？的相關(guān)消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時(shí)與我們幫幫普惠的顧問進(jìn)行免費(fèi)咨詢。
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四川省房產(chǎn)證抵押貸款流程？
1、選定車型，再申請(qǐng)貸款并提供個(gè)人資料；
2、上報(bào)銀行，等銀行進(jìn)行審核，通過后出具貸款同意書；
3、汽車經(jīng)銷商通知申請(qǐng)人來付首付款，然后提車、上牌；
4、辦理抵押登記等手續(xù)；
5、銀行放款，申請(qǐng)人按時(shí)還款。
成都什么樣的房子不能抵押貸款
1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)
辦理抵押貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。因?yàn)閮杉毅y行無法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，為此借款人不能夠使用抵押消費(fèi)向銀行申請(qǐng)貸款。不過目前也有一些城市的銀行接受二次貸款，具體要以當(dāng)?shù)氐你y行為準(zhǔn)。
2、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房，因?yàn)槿绻谫彿亢贤杏性瓎挝挥袃?yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)的抵押消費(fèi)貸款;另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
3、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房
回遷房是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理，或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)國(guó)家的政策，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費(fèi)貸款。
4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房
對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)而言，如果居住人沒有取得房產(chǎn)證的話，對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，沒有取得此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，所以這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款。
以上內(nèi)容就是關(guān)于四川省房產(chǎn)證抵押貸款流程,那些房子不能貸款？的相關(guān)消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時(shí)與我們幫幫普惠的顧問進(jìn)行免費(fèi)咨詢。