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成都辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的條件才能辦理？
發(fā)布者：成都貸款 發(fā)布時間：2024-09-24 來源：http://www.bbphjt.net
越來越多的朋友在需要資金周轉的時候，會選擇用房子來辦理房產(chǎn)抵押貸款，雖然選擇辦理房產(chǎn)抵押貸款的朋友很多，但是對于房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件，還是有很多的朋友不太了解，對于不太了解的貸款情況，我們可以咨詢成都幫幫普惠，了解關于房產(chǎn)抵押貸款辦理條件的具體情況。
成都幫幫普惠咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
更多貸款咨詢可訪問網(wǎng)址：https://www.bbphjt.net
成都房產(chǎn)抵押貸款對借款人的條件要求是：
1，借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；
2，貸款用途明確合法；
3，貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
4，借款人具備還款意愿和還款能力；
5，借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
6，貸款人要求的其他條件。
成都房產(chǎn)抵押貸款對房子有什么條件要求：
各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。
房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。
成都哪些房屋可以辦理抵押貸款？
1、房齡沒有超過20年的房子。個人的房子房齡符合銀行的要求，房齡沒有超過20年可以到當?shù)氐你y行申請房產(chǎn)抵押貸款。
2、產(chǎn)權清晰的房產(chǎn)。個人的房產(chǎn)如果有法律糾紛或者房產(chǎn)在被法院查封中，這樣的房產(chǎn)就不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。要求房產(chǎn)是屬于申請人的，且證件齊全才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
3、非抵押中的房產(chǎn)。要求房子不是按揭中的房子，也不是在抵押貸款的房產(chǎn)，是全款房或者是還清了貸款的房子才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
以上內容就是關于成都辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的條件是什么？的相關消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時與我們幫幫普惠的顧問進行免費咨詢。
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成都房產(chǎn)抵押貸款對借款人的條件要求是：
1，借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；
2，貸款用途明確合法；
3，貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；
4，借款人具備還款意愿和還款能力；
5，借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
6，貸款人要求的其他條件。
成都房產(chǎn)抵押貸款對房子有什么條件要求：
各銀行對抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同，對房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會有相應的要求，比如對95年以前的房產(chǎn)，或一些遠郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多，貸款成數(shù)較少。但對房產(chǎn)沒有關于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產(chǎn)，都可以根據(jù)當時市場同類出售房產(chǎn)的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數(shù)。
房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。
成都哪些房屋可以辦理抵押貸款？
1、房齡沒有超過20年的房子。個人的房子房齡符合銀行的要求，房齡沒有超過20年可以到當?shù)氐你y行申請房產(chǎn)抵押貸款。
2、產(chǎn)權清晰的房產(chǎn)。個人的房產(chǎn)如果有法律糾紛或者房產(chǎn)在被法院查封中，這樣的房產(chǎn)就不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。要求房產(chǎn)是屬于申請人的，且證件齊全才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
3、非抵押中的房產(chǎn)。要求房子不是按揭中的房子，也不是在抵押貸款的房產(chǎn)，是全款房或者是還清了貸款的房子才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
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