成都辦理房屋二次抵押貸款需要注意什么情況？

發布者：成都貸款發布時間：2024-09-25 來源：http://www.bbphjt.net

對于那些已經辦理過一次成都房屋抵押貸款的朋友來說，如果再次需要資金周轉，那么就會考慮需要進行二次房產抵押，不過對于房屋二次抵押貸款，有很多朋友不太清楚具體的情況，不過我們可以提前咨詢成都幫幫普惠，了解關于房屋二次抵押貸款的具體情況，在辦理房屋二次抵押貸款時需要我們注意什么。

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成都房屋做二次抵押貸款需要的材料：

1、抵押人和抵押權人的身份證明、戶口本等；

2、首次抵押權人同意再次抵押的證明文件；

3、房屋產權證和其它的抵押材料；

4、抵押人和抵押權人要簽訂型咐抵押合同，

成都房屋做二次抵押貸款需要什么手續？

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續，而這里的貸款銀行就是借款人之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。

2、申請通過后，借款人需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對借款人的資料進行審核，審核過后會將結果告訴借款人。

3、審核通過后，借款人需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續。

4、手續辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發放給借款人。

成都房屋做二次抵押貸款時要注意哪些事項？

1，同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。

2，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。

3，房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。

4，二次抵押貸款必須要有房產證。房產證是要在借款人手中，若是抵押在銀行或者其他地方的話，都是不能成功辦理二次抵押貸款業務的。

5，雖然二次抵押貸款業務是有抵押物做抵押的，但是對借款人的貸款條件同樣要求嚴格。借款人要有穩定的收入和良好的信用，重要的是要有還款能力，負債情況良好！

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