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成都辦公樓寫字樓抵押貸款怎么辦要什么條件？
發布者：成都貸款 發布時間：2024-10-21 來源：http://www.bbphjt.net
除了普通的商品房外，寫字樓可以做銀行抵押貸款的，不過需要有營業執照，產證，不過利息相對比住宅抵押要高，能做的銀行也算不多，銀行也會讓你出示備用房產證，證明你有其他資產那么像商用的辦公樓、辦公樓想做抵押貸款該如何辦理呢？對于這個問題我們可以咨詢成都幫幫普惠，了解關于辦公樓寫字樓的具體情況。
成都幫幫普惠咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
更多貸款咨詢可訪問網址：https://www.bbphjt.net
成都辦公樓抵押貸款條件
1、辦公樓在成都主城+近郊區，產權清晰，可以自由進入上市交易;
2、辦公樓地理位置較好，具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全;
3、辦公樓不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍之內;
4、房產評估價不低于30萬，一般估計價低于30萬的辦公樓大部分銀行都不會接受。
5、房齡不超過25年，且貸款年限+房齡≤40;
成都辦公樓抵押貸款辦理資料
1、辦公樓房產權證;
2、評估報告;
3、借款人身份證、住址證明材料;
4、借款人征信、財力證明。
成都辦公樓抵押貸款對借款人要求
1、年齡在20-65周歲之間，在成都有固定住所或工作單位;
2、征信良好，無嚴重逾期行為。
成都辦公樓抵押貸款額度
辦公樓辦公樓屬于商業性質房產，產權只有40-50年，在政策上貸款成數沒有商品住宅高，通?？梢再J款估值的5-6成，具體額度根據辦公樓價值而定，您可以來電說明位置、面積，平臺可以給你一個大致數據作為參考。
此處需要特別注意一點：辦公樓辦理抵押貸款后不影響繼續出租、使用。
成都辦公樓抵押貸款利息
辦公樓抵押貸款利率較住房抵押貸款利率通常略高一些，具體利率視不同地區、不同貸款機構、不同時間而定，目前平臺辦理過的房產抵押貸款月利率低0.3%，如果是商用房產抵押，月利率大致0.5%，可抵押時間一般可做到20年。
成都辦公樓抵押貸款辦理流程
1、匹配性價比高的銀行辦理成都辦公樓抵押貸款;
您可以來電說明基本情況，平臺根據市場信息為您匹配性價比高的銀行辦理辦公樓抵押貸款。
2、準備成都辦公樓抵押貸款材料
具體材料包括：借款人及其配偶有效身份證件、戶口本、婚姻證明、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。
3、銀行審核借款人材料
貸款機構對辦公樓抵押貸款資料進行審核，如果資料齊全，整個辦理速度會很快。
4、專人評估辦公樓價值
銀行會安排專人對辦公樓進行估值，有的銀行也接成的估值報告。
5、確定額度、利率等內容，簽訂貸款合同
銀行根據估值報告，結合借款人需求，對貸款額度、利率、期限、還款方式等問題做出確認，簽訂貸款合同。
6、辦理辦公樓抵押登記，銀行下款
合同簽訂之后按照流程辦理抵押登記，款項通常在下一個工作日發放，整個流程在一周左右。
當然，并不是所有成都地區銀行都接受辦公樓作為抵押物的，并且現在成都可以辦理辦公樓抵押貸款的銀行并不多，如果想要辦理，一定記得選擇好合適的銀行，不要盲目尋找。
以上內容就是關于成都辦公樓寫字樓抵押貸款怎么辦要什么條件？的相關消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時與我們幫幫普惠的顧問進行免費咨詢。
成都幫幫普惠咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
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成都辦公樓抵押貸款條件
1、辦公樓在成都主城+近郊區，產權清晰，可以自由進入上市交易;
2、辦公樓地理位置較好，具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全;
3、辦公樓不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍之內;
4、房產評估價不低于30萬，一般估計價低于30萬的辦公樓大部分銀行都不會接受。
5、房齡不超過25年，且貸款年限+房齡≤40;
成都辦公樓抵押貸款辦理資料
1、辦公樓房產權證;
2、評估報告;
3、借款人身份證、住址證明材料;
4、借款人征信、財力證明。
成都辦公樓抵押貸款對借款人要求
1、年齡在20-65周歲之間，在成都有固定住所或工作單位;
2、征信良好，無嚴重逾期行為。
成都辦公樓抵押貸款額度
辦公樓辦公樓屬于商業性質房產，產權只有40-50年，在政策上貸款成數沒有商品住宅高，通?？梢再J款估值的5-6成，具體額度根據辦公樓價值而定，您可以來電說明位置、面積，平臺可以給你一個大致數據作為參考。
此處需要特別注意一點：辦公樓辦理抵押貸款后不影響繼續出租、使用。
成都辦公樓抵押貸款利息
辦公樓抵押貸款利率較住房抵押貸款利率通常略高一些，具體利率視不同地區、不同貸款機構、不同時間而定，目前平臺辦理過的房產抵押貸款月利率低0.3%，如果是商用房產抵押，月利率大致0.5%，可抵押時間一般可做到20年。
成都辦公樓抵押貸款辦理流程
1、匹配性價比高的銀行辦理成都辦公樓抵押貸款;
您可以來電說明基本情況，平臺根據市場信息為您匹配性價比高的銀行辦理辦公樓抵押貸款。
2、準備成都辦公樓抵押貸款材料
具體材料包括：借款人及其配偶有效身份證件、戶口本、婚姻證明、個人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房權屬證明、貸款機構要求的其他文件或資料。
3、銀行審核借款人材料
貸款機構對辦公樓抵押貸款資料進行審核，如果資料齊全，整個辦理速度會很快。
4、專人評估辦公樓價值
銀行會安排專人對辦公樓進行估值，有的銀行也接成的估值報告。
5、確定額度、利率等內容，簽訂貸款合同
銀行根據估值報告，結合借款人需求，對貸款額度、利率、期限、還款方式等問題做出確認，簽訂貸款合同。
6、辦理辦公樓抵押登記，銀行下款
合同簽訂之后按照流程辦理抵押登記，款項通常在下一個工作日發放，整個流程在一周左右。
當然，并不是所有成都地區銀行都接受辦公樓作為抵押物的，并且現在成都可以辦理辦公樓抵押貸款的銀行并不多，如果想要辦理，一定記得選擇好合適的銀行，不要盲目尋找。
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