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成都辦公樓寫(xiě)字樓抵押貸款怎么辦要什么條件？
發(fā)布者：成都貸款 發(fā)布時(shí)間：2024-10-21 來(lái)源：http://www.bbphjt.net
除了普通的商品房外，寫(xiě)字樓可以做銀行抵押貸款的，不過(guò)需要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，產(chǎn)證，不過(guò)利息相對(duì)比住宅抵押要高，能做的銀行也算不多，銀行也會(huì)讓你出示備用房產(chǎn)證，證明你有其他資產(chǎn)那么像商用的辦公樓、辦公樓想做抵押貸款該如何辦理呢？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題我們可以咨詢成都幫幫普惠，了解關(guān)于辦公樓寫(xiě)字樓的具體情況。
成都幫幫普惠咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
更多貸款咨詢可訪問(wèn)網(wǎng)址：https://www.bbphjt.net
成都辦公樓抵押貸款條件
1、辦公樓在成都主城+近郊區(qū)，產(chǎn)權(quán)清晰，可以自由進(jìn)入上市交易;
2、辦公樓地理位置較好，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全;
3、辦公樓不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍之內(nèi);
4、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)不低于30萬(wàn)，一般估計(jì)價(jià)低于30萬(wàn)的辦公樓大部分銀行都不會(huì)接受。
5、房齡不超過(guò)25年，且貸款年限+房齡≤40;
成都辦公樓抵押貸款辦理資料
1、辦公樓房產(chǎn)權(quán)證;
2、評(píng)估報(bào)告;
3、借款人身份證、住址證明材料;
4、借款人征信、財(cái)力證明。
成都辦公樓抵押貸款對(duì)借款人要求
1、年齡在20-65周歲之間，在成都有固定住所或工作單位;
2、征信良好，無(wú)嚴(yán)重逾期行為。
成都辦公樓抵押貸款額度
辦公樓辦公樓屬于商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)只有40-50年，在政策上貸款成數(shù)沒(méi)有商品住宅高，通?？梢再J款估值的5-6成，具體額度根據(jù)辦公樓價(jià)值而定，您可以來(lái)電說(shuō)明位置、面積，平臺(tái)可以給你一個(gè)大致數(shù)據(jù)作為參考。
此處需要特別注意一點(diǎn)：辦公樓辦理抵押貸款后不影響繼續(xù)出租、使用。
成都辦公樓抵押貸款利息
辦公樓抵押貸款利率較住房抵押貸款利率通常略高一些，具體利率視不同地區(qū)、不同貸款機(jī)構(gòu)、不同時(shí)間而定，目前平臺(tái)辦理過(guò)的房產(chǎn)抵押貸款月利率低0.3%，如果是商用房產(chǎn)抵押，月利率大致0.5%，可抵押時(shí)間一般可做到20年。
成都辦公樓抵押貸款辦理流程
1、匹配性價(jià)比高的銀行辦理成都辦公樓抵押貸款;
您可以來(lái)電說(shuō)明基本情況，平臺(tái)根據(jù)市場(chǎng)信息為您匹配性價(jià)比高的銀行辦理辦公樓抵押貸款。
2、準(zhǔn)備成都辦公樓抵押貸款材料
具體材料包括：借款人及其配偶有效身份證件、戶口本、婚姻證明、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。
3、銀行審核借款人材料
貸款機(jī)構(gòu)對(duì)辦公樓抵押貸款資料進(jìn)行審核，如果資料齊全，整個(gè)辦理速度會(huì)很快。
4、專(zhuān)人評(píng)估辦公樓價(jià)值
銀行會(huì)安排專(zhuān)人對(duì)辦公樓進(jìn)行估值，有的銀行也接成的估值報(bào)告。
5、確定額度、利率等內(nèi)容，簽訂貸款合同
銀行根據(jù)估值報(bào)告，結(jié)合借款人需求，對(duì)貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題做出確認(rèn)，簽訂貸款合同。
6、辦理辦公樓抵押登記，銀行下款
合同簽訂之后按照流程辦理抵押登記，款項(xiàng)通常在下一個(gè)工作日發(fā)放，整個(gè)流程在一周左右。
當(dāng)然，并不是所有成都地區(qū)銀行都接受辦公樓作為抵押物的，并且現(xiàn)在成都可以辦理辦公樓抵押貸款的銀行并不多，如果想要辦理，一定記得選擇好合適的銀行，不要盲目尋找。
以上內(nèi)容就是關(guān)于成都辦公樓寫(xiě)字樓抵押貸款怎么辦要什么條件？的相關(guān)消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問(wèn)？您可以隨時(shí)與我們幫幫普惠的顧問(wèn)進(jìn)行免費(fèi)咨詢。
成都幫幫普惠咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
更多貸款咨詢可訪問(wèn)網(wǎng)址：https://www.bbphjt.net
成都辦公樓抵押貸款條件
1、辦公樓在成都主城+近郊區(qū)，產(chǎn)權(quán)清晰，可以自由進(jìn)入上市交易;
2、辦公樓地理位置較好，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全;
3、辦公樓不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍之內(nèi);
4、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)不低于30萬(wàn)，一般估計(jì)價(jià)低于30萬(wàn)的辦公樓大部分銀行都不會(huì)接受。
5、房齡不超過(guò)25年，且貸款年限+房齡≤40;
成都辦公樓抵押貸款辦理資料
1、辦公樓房產(chǎn)權(quán)證;
2、評(píng)估報(bào)告;
3、借款人身份證、住址證明材料;
4、借款人征信、財(cái)力證明。
成都辦公樓抵押貸款對(duì)借款人要求
1、年齡在20-65周歲之間，在成都有固定住所或工作單位;
2、征信良好，無(wú)嚴(yán)重逾期行為。
成都辦公樓抵押貸款額度
辦公樓辦公樓屬于商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)只有40-50年，在政策上貸款成數(shù)沒(méi)有商品住宅高，通?？梢再J款估值的5-6成，具體額度根據(jù)辦公樓價(jià)值而定，您可以來(lái)電說(shuō)明位置、面積，平臺(tái)可以給你一個(gè)大致數(shù)據(jù)作為參考。
此處需要特別注意一點(diǎn)：辦公樓辦理抵押貸款后不影響繼續(xù)出租、使用。
成都辦公樓抵押貸款利息
辦公樓抵押貸款利率較住房抵押貸款利率通常略高一些，具體利率視不同地區(qū)、不同貸款機(jī)構(gòu)、不同時(shí)間而定，目前平臺(tái)辦理過(guò)的房產(chǎn)抵押貸款月利率低0.3%，如果是商用房產(chǎn)抵押，月利率大致0.5%，可抵押時(shí)間一般可做到20年。
成都辦公樓抵押貸款辦理流程
1、匹配性價(jià)比高的銀行辦理成都辦公樓抵押貸款;
您可以來(lái)電說(shuō)明基本情況，平臺(tái)根據(jù)市場(chǎng)信息為您匹配性價(jià)比高的銀行辦理辦公樓抵押貸款。
2、準(zhǔn)備成都辦公樓抵押貸款材料
具體材料包括：借款人及其配偶有效身份證件、戶口本、婚姻證明、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押房權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。
3、銀行審核借款人材料
貸款機(jī)構(gòu)對(duì)辦公樓抵押貸款資料進(jìn)行審核，如果資料齊全，整個(gè)辦理速度會(huì)很快。
4、專(zhuān)人評(píng)估辦公樓價(jià)值
銀行會(huì)安排專(zhuān)人對(duì)辦公樓進(jìn)行估值，有的銀行也接成的估值報(bào)告。
5、確定額度、利率等內(nèi)容，簽訂貸款合同
銀行根據(jù)估值報(bào)告，結(jié)合借款人需求，對(duì)貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題做出確認(rèn)，簽訂貸款合同。
6、辦理辦公樓抵押登記，銀行下款
合同簽訂之后按照流程辦理抵押登記，款項(xiàng)通常在下一個(gè)工作日發(fā)放，整個(gè)流程在一周左右。
當(dāng)然，并不是所有成都地區(qū)銀行都接受辦公樓作為抵押物的，并且現(xiàn)在成都可以辦理辦公樓抵押貸款的銀行并不多，如果想要辦理，一定記得選擇好合適的銀行，不要盲目尋找。
以上內(nèi)容就是關(guān)于成都辦公樓寫(xiě)字樓抵押貸款怎么辦要什么條件？的相關(guān)消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問(wèn)？您可以隨時(shí)與我們幫幫普惠的顧問(wèn)進(jìn)行免費(fèi)咨詢。