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成都全款公寓可以去銀行申請辦理抵押貸款嗎？
發布者：成都貸款 發布時間：2024-10-23 來源：http://www.bbphjt.net
全款公寓房可以申請辦理抵押貸款，公寓抵押貸款可以抵押房屋評估價格的7成,隨著房齡的增加抵押貸款額度占評估價的比例會逐漸減少,超過一定的年限以后還會導致不可以辦理抵押了。相對來說公寓抵押貸款不如住房進行抵押貸款,商業產品的產權年限是一大限制。那么全款公寓申請辦理抵押貸款需要什么條件，貸款流程又是怎么樣的呢？其實關于全款公寓房抵押貸款的詳細信息，可以咨詢一下成都幫幫普惠，看一下申請公寓房抵押貸款的具體情況。
成都幫幫普惠咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
更多貸款咨詢可訪問網址：https://www.bbphjt.net
成都全款公寓房可以去銀行抵押貸款嗎
個人全款購買的公寓可以申請抵押貸款，可以申請抵押貸款的額度是房價的7成，必須要有已經生效且合法的購房合同。同時申請人還需要滿足以下這些條件：
1.房屋產權明晰，未處于抵押狀態，滿足國家規定的上市交易條件;
2.能夠提供房產部門核發的**房產證及購房合同等資料;
3.房產存在較強變現能力，未被列入城市改造規劃;
4.房齡不能過大，一般要求房齡在20年以內，且房齡和貸款年限之和不超過40;
5.房屋面積大于50平米;
6.銀行規定的其他條件。
成都公寓房申請辦理抵押貸款流程？
1、申請：借款人持下列證明文件到貸款處理網點填寫申請表：借款人有效身份證明、工作證明、銀行流量、質押、抵押證明文件，為擔保人提供擔保，必須有擔保證明文件。
2.銀行貸款審批：銀行**借款人的擔保和信用，按程序審批，并通知借款人審批結果。
3、簽訂合同：借款人申請批準后，與銀行簽訂貸款合同及相應的擔保合同；辦理公證、保險、抵押（質量）登記等手續。
4.貸款發放:借款人辦理相關手續后，銀行將貸款發放到借款人個人賬戶，并根據借款人的委托將貸款轉入相關收款人賬戶。
房屋抵押貸款需要注意什么
1.明確自己抵押房屋的屬性
未滿五年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房，以及部分房齡長、面積小的已購公房都不能辦理抵押貸款。
2.了解銀行的具體貸款條件
不同銀行的房屋抵押貸款有不同的要求，例如中國銀行要求抵押房屋的面積在85平米以上，且房齡在15年以下。建議提前聯系銀行客服了解具體要求以及需要的相關材料，節省貸款時間。
3.貸款用途要注意
房屋抵押貸款存在消費和經營兩大用途，房屋抵押消費類貸款只能用于買車、旅游、購物等消費用途，房屋抵押經營類貸款一般只能用于企業經營周轉的用途，不能用于投資、理財等行為。
以上內容就是關于成都全款公寓房可以去銀行申請辦理抵押貸款嗎？的相關消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時與我們幫幫普惠的顧問進行免費咨詢。
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成都全款公寓房可以去銀行抵押貸款嗎
個人全款購買的公寓可以申請抵押貸款，可以申請抵押貸款的額度是房價的7成，必須要有已經生效且合法的購房合同。同時申請人還需要滿足以下這些條件：
1.房屋產權明晰，未處于抵押狀態，滿足國家規定的上市交易條件;
2.能夠提供房產部門核發的**房產證及購房合同等資料;
3.房產存在較強變現能力，未被列入城市改造規劃;
4.房齡不能過大，一般要求房齡在20年以內，且房齡和貸款年限之和不超過40;
5.房屋面積大于50平米;
6.銀行規定的其他條件。
成都公寓房申請辦理抵押貸款流程？
1、申請：借款人持下列證明文件到貸款處理網點填寫申請表：借款人有效身份證明、工作證明、銀行流量、質押、抵押證明文件，為擔保人提供擔保，必須有擔保證明文件。
2.銀行貸款審批：銀行**借款人的擔保和信用，按程序審批，并通知借款人審批結果。
3、簽訂合同：借款人申請批準后，與銀行簽訂貸款合同及相應的擔保合同；辦理公證、保險、抵押（質量）登記等手續。
4.貸款發放:借款人辦理相關手續后，銀行將貸款發放到借款人個人賬戶，并根據借款人的委托將貸款轉入相關收款人賬戶。
房屋抵押貸款需要注意什么
1.明確自己抵押房屋的屬性
未滿五年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房，以及部分房齡長、面積小的已購公房都不能辦理抵押貸款。
2.了解銀行的具體貸款條件
不同銀行的房屋抵押貸款有不同的要求，例如中國銀行要求抵押房屋的面積在85平米以上，且房齡在15年以下。建議提前聯系銀行客服了解具體要求以及需要的相關材料，節省貸款時間。
3.貸款用途要注意
房屋抵押貸款存在消費和經營兩大用途，房屋抵押消費類貸款只能用于買車、旅游、購物等消費用途，房屋抵押經營類貸款一般只能用于企業經營周轉的用途，不能用于投資、理財等行為。
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