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成都房子抵押貸款需要什么條件手續(xù)才能貸款？
發(fā)布者：成都貸款 發(fā)布時(shí)間：2024-10-23 來源：http://www.bbphjt.net
很多人在辦理房子抵押貸款的時(shí)候，會(huì)直接去銀行申請(qǐng)辦理房子抵押貸款，不過這樣可能會(huì)出現(xiàn)資料或者條件不滿足的問題，會(huì)導(dǎo)致我們?cè)谵k理貸款過程中會(huì)很是麻煩，其實(shí)對(duì)于想要辦理房子抵押貸款的朋友來說，我們可以咨詢成都幫幫普惠，了解關(guān)于房子抵押貸款需要滿足什么條件。
成都幫幫普惠咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
更多貸款咨詢可訪問網(wǎng)址：https://www.bbphjt.net
一、成都房子抵押貸款本人需要什么條件？
1、至少年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2、個(gè)人信用狀況良好，征信上無嚴(yán)重不良記錄；
3、具有良好的還款意愿和按時(shí)償還貸款本息的能力；
4、在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?，能提供戶籍證明或有效居住證；
5、滿足銀行規(guī)定的其他條件，比如在該銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。
二、成都房子抵押貸款房產(chǎn)需要什么條件？
1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
2.房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;
3.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
此外，你還需要提供房屋評(píng)估報(bào)告，由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。這是為了確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值和抵押價(jià)值，并且作為貸款金額和利率的依據(jù)。一般來說，房屋的建筑面積不得小于30平方米，房齡不得超過40年，抵押率不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的70%。
用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字
注意：貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)，部分已購公房，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，等不能申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款。
三、成都房子抵押貸款用途方面
房抵押貸款用途通常只有兩個(gè)方向，一是消費(fèi)，二是經(jīng)營(yíng)，總之不得用于房地產(chǎn)、證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)、股本投資、基金理財(cái)、借貸以及其他法律法規(guī)禁止的用途。
因此，房抵押貸款的用途必須明確，且要提供貸款用途證明資料。比如用于經(jīng)營(yíng)性用途的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)流水、購銷合同、交易憑證等相關(guān)資料。
另外，除了貸款用途資料以外，房抵押貸款所需資料通常還有：身份證、戶口本/居住證、婚姻狀況證明、還款能力證明、個(gè)人征信報(bào)告、房產(chǎn)證以及房產(chǎn)估價(jià)資料。
以上內(nèi)容就是關(guān)于成都房子抵押貸款需要什么條件手續(xù)才能貸款？的相關(guān)消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時(shí)與我們幫幫普惠的顧問進(jìn)行免費(fèi)咨詢。
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一、成都房子抵押貸款本人需要什么條件？
1、至少年滿18周歲，具備完全民事行為能力；
2、個(gè)人信用狀況良好，征信上無嚴(yán)重不良記錄；
3、具有良好的還款意愿和按時(shí)償還貸款本息的能力；
4、在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄗ∷?，能提供戶籍證明或有效居住證；
5、滿足銀行規(guī)定的其他條件，比如在該銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。
二、成都房子抵押貸款房產(chǎn)需要什么條件？
1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
2.房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;
3.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
此外，你還需要提供房屋評(píng)估報(bào)告，由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。這是為了確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值和抵押價(jià)值，并且作為貸款金額和利率的依據(jù)。一般來說，房屋的建筑面積不得小于30平方米，房齡不得超過40年，抵押率不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的70%。
用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字
注意：貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)，部分已購公房，未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，等不能申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款。
三、成都房子抵押貸款用途方面
房抵押貸款用途通常只有兩個(gè)方向，一是消費(fèi)，二是經(jīng)營(yíng)，總之不得用于房地產(chǎn)、證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)、股本投資、基金理財(cái)、借貸以及其他法律法規(guī)禁止的用途。
因此，房抵押貸款的用途必須明確，且要提供貸款用途證明資料。比如用于經(jīng)營(yíng)性用途的，需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)流水、購銷合同、交易憑證等相關(guān)資料。
另外，除了貸款用途資料以外，房抵押貸款所需資料通常還有：身份證、戶口本/居住證、婚姻狀況證明、還款能力證明、個(gè)人征信報(bào)告、房產(chǎn)證以及房產(chǎn)估價(jià)資料。
以上內(nèi)容就是關(guān)于成都房子抵押貸款需要什么條件手續(xù)才能貸款？的相關(guān)消息，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時(shí)與我們幫幫普惠的顧問進(jìn)行免費(fèi)咨詢。