成都用房產證辦理抵押貸款需要滿足什么條件？

發布者：成都貸款發布時間：2024-11-13 來源：http://www.bbphjt.net

房產證抵押貸款是有效進行資金周轉的方式之一，很多人在需要資金周轉時，都會考慮到用房產證抵押貸款，不過并不是任何房產證都可用于抵押貸款，想要用房產證來辦理抵押貸款，都是需要滿足一定條件才可以申請辦理的，那么具體需要什么條件呢，我們可以在申請辦理房產抵押貸款前，咨詢成都幫幫普惠，了解關于抵押貸款的具體情況。

成都幫幫普惠，咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）

更多貸款咨詢服務可訪問網址：https://www.bbphjt.net

成都房產證做抵押貸款需要哪些條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；

6、房屋要有較強的變現能力。

7、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

8、銀行規定的其他條件;

申請銀行抵押貸款要考慮哪些因素

1、貸款期限

房屋抵押貸款的貸款期限，一般規定在一年至十年間，而無抵押貸款則相對較短，大多在三個月至五年內。所以，如果借款人的資金流動性較差，可以考慮申請貸款期限相對較長的房屋抵押貸款。

2、放款速度

由于房屋抵押貸款需要辦理房屋抵押登記手續以及房屋價值評估等事項，因此放款速度明顯慢于無抵押貸款。一般來說，房屋抵押貸款的放款時間會在1個月左右，而無抵押貸款只需5天左右的時間即可。因此，急需用錢的用戶，不妨考慮申請無抵押貸款。

3、申請門檻

由于無抵押貸款不需要抵押物，所以對借款人個人資質方面的要求較高。就收入來說，如果借款人在北京申請貸款，銀行類的無抵押貸款通常要求借款人的收入至少達到四千元以上才有申請資格，而大多數抵押貸款只要求三千元即可。在薪資發放形式上，銀行類的無抵押貸款通常要求借款人的薪資為銀行打卡形式，而抵押貸款則在此基礎上，還會接受工資為現金發放形式的借款人提出的貸款需求。

4、貸款金額

一般來說，貸款金額如果低于30萬元，那么借款人可以考慮申請無抵押貸款，反之，則可以考慮將目光投向房屋抵押貸款。究其原因，對于借款人來說，如果用價值過百萬的房屋抵押給銀行，卻獲得十幾萬元左右的貸款額度，可能會因承擔的風險與所貸額度不成正比，而心里產生一種不平衡感。而對信貸員來說，由于房屋抵押貸款需要銀行辦理較為繁雜的手續，所以在付出較高時間成本的同時，也并不能夠乎獲得較高的收益，因此往往不太歡迎申請房屋抵押貸款金額過少的用戶。所以，貸款金額相對較少的借款人，不妨申請無抵押貸款為宜。

以上內容就是關于成都用房產證辦理抵押貸款需要滿足什么條件？的相關消息，內容僅供參考，看完這篇文章，您是否仍有疑問？如果有，您可以隨時與我們幫幫普惠的顧問進行免費咨詢。