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成都房屋抵押貸款可以貸多少貸款利率是多少？
發(fā)布者：成都貸款 發(fā)布時間：2024-11-18 來源：http://www.bbphjt.net
其貸款額度取決于對房屋價值的評估，低于房屋市場價格。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)只有60%;廠房抵押貸款成數(shù)只有50%。對于具體的情況，可以在辦理房屋抵押貸款前，咨詢成都幫幫普惠，了解房屋抵押貸款的額度一般可以貸款多少。
成都幫幫普惠，咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
更多貸款咨詢服務(wù)可訪問網(wǎng)址：https://www.bbphjt.net
成都房屋抵押貸款可以貸多少呢?
1、一般來說，房產(chǎn)證抵押貸款額度根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)的不同而產(chǎn)生差異，如果是商品住宅可以貸總房款的70%，商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%，而工業(yè)房用作抵押只能貸到總房款的50%。
2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
5、而貸款成數(shù)出于**及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請到放款都需要20個工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時間就會往后延長。
6、房子抵押貸款可以貸30年。具體貸款年限還要根據(jù)借款人的自身情況來確定，不同貸款機(jī)構(gòu)會有不同規(guī)定，一般借款人年齡與貸款年限之和不能大于法定退休年齡。
不同房屋抵押貸款途徑的利率
(1)、銀行貸款
借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。
(2)、信托貸款
信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費用一般年經(jīng)利率在18%左右。
(3)、典當(dāng)貸款
典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費用和利息,取得當(dāng)金,并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
以上內(nèi)容就是關(guān)于成都房屋抵押貸款可以貸多少利率又是多少？？的相關(guān)消息，內(nèi)容僅供參考，看完這篇文章，您是否仍有疑問？如果有，您可以隨時與我們幫幫普惠的顧問進(jìn)行免費咨詢。
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成都房屋抵押貸款可以貸多少呢?
1、一般來說，房產(chǎn)證抵押貸款額度根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)的不同而產(chǎn)生差異，如果是商品住宅可以貸總房款的70%，商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%，而工業(yè)房用作抵押只能貸到總房款的50%。
2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半;如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。
4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
5、而貸款成數(shù)出于**及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請到放款都需要20個工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時間就會往后延長。
6、房子抵押貸款可以貸30年。具體貸款年限還要根據(jù)借款人的自身情況來確定，不同貸款機(jī)構(gòu)會有不同規(guī)定，一般借款人年齡與貸款年限之和不能大于法定退休年齡。
不同房屋抵押貸款途徑的利率
(1)、銀行貸款
借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。
(2)、信托貸款
信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費用一般年經(jīng)利率在18%左右。
(3)、典當(dāng)貸款
典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費用和利息,取得當(dāng)金,并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
以上內(nèi)容就是關(guān)于成都房屋抵押貸款可以貸多少利率又是多少？？的相關(guān)消息，內(nèi)容僅供參考，看完這篇文章，您是否仍有疑問？如果有，您可以隨時與我們幫幫普惠的顧問進(jìn)行免費咨詢。