成都辦理個人房產抵押貸款流程條件包括哪些？

發布者：成都貸款發布時間：2024-11-18 來源：http://www.bbphjt.net

用個人房產在銀行辦理貸款是一種很常見的貸款方式，不過很多人在辦理個人房產抵押貸款的時候，不太清楚辦理個人貸款的條件和流程，就有可能導致自己的辦理時間被拉的很長，資金到位的時間也被拉長，那么當我們想要辦理個人房產抵押貸款的時候，貸款的流程和條件有哪些呢，其實對于這些問題，我們可以提前咨詢下成都幫幫普惠，了解關于個人房產抵押貸款的具體流程，看看需要滿足什么條件，才可以申請辦理貸款。

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成都辦理個人抵押貸款基本條件是什么

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件;

成都個人抵押房屋貸款流程：

1、提出貸款申請

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。

2、遞交貸款資料

遞交申請材料，包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。

此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。

3、看房評估

材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款

房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同

借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款

此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環節，若按期足額還款，或對借款人日后再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。

9、貸款結清后辦理抵押登記注銷手續

貸款結清后，到房產局辦理房產抵押注銷手續，以免造成日后不必要的麻煩。

哪些房子不能辦理房子抵押貸款

1、公益用途房屋。2、小產權房。3、未結清貸款的房子。4、房齡太久、面積過小的二手房。5、未滿5年的經濟適用房

。6、部分公房。7、文物保護建筑。8、違章建筑。9、權屬有爭議的房子。10、拆遷范圍內的房子

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