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成都可以把房子全款買下來辦理抵押貸款嗎？
發布者：成都貸款 發布時間：2024-11-20 來源：http://www.bbphjt.net
把房子全款買下來，用戶就擁有房產的所有權，就可以把房產作為抵押物，申請房屋抵押貸款。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。新房貸款的貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。對于具體的問題，我們可以提前咨詢成都幫幫普惠，了解關于房子抵押貸款的具體情況。
成都幫幫普惠，咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
更多貸款咨詢服務可訪問網址：https://www.bbphjt.net
成都房子抵押貸款需要滿足什么條件
1、擁有合法的身份,無違法行為和不良信用記錄;
2、有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;
3、房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押;
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保
7、貸款行規定的其他條件
8、抵押貸款的抵押物是你自己的房子
9、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。
成都全款房抵押貸款流程有哪些?
1、提出申請：借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料。
2、提交資料向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估，銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告，評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同，若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核，銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7、銀行下批貸函，審核通過后，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8、抵押登記，銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9、銀行放款，辦完所有手續后，銀行便可為借款人發放貸款。
以上內容就是關于成都可以把房子全款買下來辦理抵押貸款嗎？的相關消息，內容僅供參考，看完這篇文章，您是否仍有疑問？如果有，您可以隨時與我們幫幫普惠的顧問進行免費咨詢。
成都幫幫普惠，咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
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成都房子抵押貸款需要滿足什么條件
1、擁有合法的身份,無違法行為和不良信用記錄;
2、有正當職業穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;
3、房產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未抵押;
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保
7、貸款行規定的其他條件
8、抵押貸款的抵押物是你自己的房子
9、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的知名度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。
成都全款房抵押貸款流程有哪些?
1、提出申請：借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料。
2、提交資料向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。
3、房屋評估，銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
4、提交評估報告，評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同，若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核，銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。
7、銀行下批貸函，審核通過后，銀行將下批貸函，確認能夠放款。
8、抵押登記，銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。
9、銀行放款，辦完所有手續后，銀行便可為借款人發放貸款。
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