成都申請辦理銀行房子抵押貸款流程要注意什么？

發布者：成都貸款發布時間：2024-12-20 來源：http://www.bbphjt.net

很多家庭都會有資金周轉困難的時候，此時如果家庭擁有房產，那么辦理房屋抵押貸款不失為一種解決方式。有些人在辦理房屋抵押貸款時，由于沒有事先了解具體的的審核標準，因此造成了不少的麻煩。那么當我們使用房子來辦理貸款的時候，可以提前咨詢一下成都幫幫普惠，看一下房子抵押貸款的具體情況。

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成都房屋抵押貸款流程有哪些？主要有以下幾步。

1、申請貸款

填妥房屋抵押貸款書面申請表及銀行所需貸款資料。

2、等待評估**

對房屋價值進行評估，對借款人信用狀況和所提交材料的真實性進行**，并對貸款條件和貸款風險進行判斷。

3、經批準同意的，簽訂合同

訂立貸款合同，抵押合同和擔保合同，并對合同規定的內容和條款取得一致意見。

4、抵押登記手續

向貸款銀行辦理房屋抵押權人登記，借款人不能還貸時，貸款銀行依法對房屋享有優先受償權。

5、貸款發放

小額資金再分配到借款人規定的帳戶上，如果大額資金或者借款目的明確，就有可能直接劃入收款方帳戶，具體情況視具體情況而定。

抵押貸款辦理注意什么

1、還款，第一個銀行房屋抵押貸款業務必須還款滿一年半以上，借款人只要還款滿一年半了是可以再次申請銀行房屋抵押貸款業務的。

2、房屋價值，除了第一次銀行房屋抵押貸款所占用的房屋價值外，房屋還具有價值，還有可貸空間這才能貸，如果第一次貸款時是足值貸的那就很可能不能貸了。

3、利率相對較高，成都這邊銀行二次房屋抵押貸款相比銀行房屋抵押貸款來說貸款利率相對較高，貸款綜合成本較大。

4、額度較低，成都這邊銀行二次房屋抵押貸款相比銀行房屋抵押貸款來說貸款利率相對較抵，周期較長，辦理起來比較麻煩。

5、銀行機構少，成都這邊做二次房屋抵押貸款業務的銀行相對較少，客戶經理辦理的這類業務也較少，因此這方面的單子處理起來比較生疏，很容易審核不成功。

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