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成都房屋二次抵押貸款該怎么申請辦理有哪些方式？
發(fā)布者：成都貸款 發(fā)布時(shí)間：2024-12-24 來源：http://www.bbphjt.net
在需要資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，辦理抵押貸款也是一種比較好的選擇，所以很多朋友在缺錢的時(shí)候都是選擇辦理房屋抵押貸款，不過很多朋友的房子是按揭購買的，或者已經(jīng)抵押過一次了，所以很多朋友擔(dān)心自己的情況能不能辦理抵押貸款，其實(shí)房子是可以辦理房屋二次抵押貸款的，那么對于想要用房子辦理二次抵押貸款的朋友來說，我們可以在辦理貸款前咨詢成都幫幫普惠，了解關(guān)于房屋二次抵押貸款的具體情況。
成都幫幫普惠，咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
更多貸款咨詢服務(wù)可訪問網(wǎng)址：https://www.bbphjt.net
成都房屋二次抵押貸款該怎么申請辦理
1、提出申請
將個人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诓净驎鹤∽C、房屋所有權(quán)證、經(jīng)濟(jì)收入證明（比如銀行流水）等相關(guān)文件準(zhǔn)備好，然后前往選定銀行網(wǎng)點(diǎn)，從業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫，再將填好的表格和資料一并交給工作人員。
2、審核、評估
銀行受理后會根據(jù)借款人提交的資料展開審核，并查詢借款人的個人征信報(bào)告，了解其信用狀況，同時(shí)還會安排評估機(jī)構(gòu)評估二次抵押的房產(chǎn)，看看其剩余價(jià)值有多少，然后出具審批結(jié)果，發(fā)送消息通知借款人（若審批通過，將核定貸款金額）。
3、簽訂、抵押
收到貸款審批通過的消息通知后，及時(shí)前往銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，然后再去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦好二次抵押等相關(guān)手續(xù)。
4、發(fā)放資金
銀行會按照合同約定發(fā)放貸款資金至借款人名下銀行卡當(dāng)中（一般情況下會在一個月內(nèi)放款到賬，耐心等待就好）。
成都辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式
1，銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時(shí)足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
2，找擔(dān)保公司辦理：找擔(dān)保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔(dān)保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產(chǎn)證，再把房產(chǎn)證辦理房屋抵押貸款。
嚴(yán)格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。此外，找擔(dān)保公司時(shí)一定要找**的擔(dān)保公司辦理二次抵押，否則很容易導(dǎo)致房財(cái)兩失。
成都房子二次抵押貸款有哪些條件?
二次抵押的房子必須是現(xiàn)房：期房變現(xiàn)能力差，而且期房容易出現(xiàn)爛尾、質(zhì)量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數(shù)銀行都規(guī)定，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款。
借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時(shí)就要按時(shí)還款，保持良好的個人信用。
房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管，這點(diǎn)其實(shí)可以不用擔(dān)心，因?yàn)檗k理房貸時(shí)房屋保險(xiǎn)是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時(shí)的一些收據(jù)，千萬不能弄丟了。
產(chǎn)權(quán)清晰：若想辦理二次抵押貸款，房子的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權(quán)，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。
以上內(nèi)容就是關(guān)于成都房屋二次抵押貸款該怎么申請辦理有哪些方式？的相關(guān)消息，內(nèi)容僅供參考，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時(shí)與我們幫幫普惠的顧問進(jìn)行免費(fèi)咨詢。
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成都房屋二次抵押貸款該怎么申請辦理
1、提出申請
將個人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诓净驎鹤∽C、房屋所有權(quán)證、經(jīng)濟(jì)收入證明（比如銀行流水）等相關(guān)文件準(zhǔn)備好，然后前往選定銀行網(wǎng)點(diǎn)，從業(yè)務(wù)窗口領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫，再將填好的表格和資料一并交給工作人員。
2、審核、評估
銀行受理后會根據(jù)借款人提交的資料展開審核，并查詢借款人的個人征信報(bào)告，了解其信用狀況，同時(shí)還會安排評估機(jī)構(gòu)評估二次抵押的房產(chǎn)，看看其剩余價(jià)值有多少，然后出具審批結(jié)果，發(fā)送消息通知借款人（若審批通過，將核定貸款金額）。
3、簽訂、抵押
收到貸款審批通過的消息通知后，及時(shí)前往銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，然后再去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦好二次抵押等相關(guān)手續(xù)。
4、發(fā)放資金
銀行會按照合同約定發(fā)放貸款資金至借款人名下銀行卡當(dāng)中（一般情況下會在一個月內(nèi)放款到賬，耐心等待就好）。
成都辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式
1，銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時(shí)足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
2，找擔(dān)保公司辦理：找擔(dān)保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔(dān)保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產(chǎn)證，再把房產(chǎn)證辦理房屋抵押貸款。
嚴(yán)格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。此外，找擔(dān)保公司時(shí)一定要找**的擔(dān)保公司辦理二次抵押，否則很容易導(dǎo)致房財(cái)兩失。
成都房子二次抵押貸款有哪些條件?
二次抵押的房子必須是現(xiàn)房：期房變現(xiàn)能力差，而且期房容易出現(xiàn)爛尾、質(zhì)量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數(shù)銀行都規(guī)定，只有現(xiàn)房才能辦理二次抵押貸款。
借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時(shí)就要按時(shí)還款，保持良好的個人信用。
房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管，這點(diǎn)其實(shí)可以不用擔(dān)心，因?yàn)檗k理房貸時(shí)房屋保險(xiǎn)是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時(shí)的一些收據(jù)，千萬不能弄丟了。
產(chǎn)權(quán)清晰：若想辦理二次抵押貸款，房子的產(chǎn)權(quán)一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權(quán)，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。
以上內(nèi)容就是關(guān)于成都房屋二次抵押貸款該怎么申請辦理有哪些方式？的相關(guān)消息，內(nèi)容僅供參考，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時(shí)與我們幫幫普惠的顧問進(jìn)行免費(fèi)咨詢。