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成都房屋二次抵押貸款該怎么申請辦理有哪些方式？
發布者：成都貸款 發布時間：2024-12-24 來源：http://www.bbphjt.net
在需要資金周轉的時候，辦理抵押貸款也是一種比較好的選擇，所以很多朋友在缺錢的時候都是選擇辦理房屋抵押貸款，不過很多朋友的房子是按揭購買的，或者已經抵押過一次了，所以很多朋友擔心自己的情況能不能辦理抵押貸款，其實房子是可以辦理房屋二次抵押貸款的，那么對于想要用房子辦理二次抵押貸款的朋友來說，我們可以在辦理貸款前咨詢成都幫幫普惠，了解關于房屋二次抵押貸款的具體情況。
成都幫幫普惠，咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
更多貸款咨詢服務可訪問網址：https://www.bbphjt.net
成都房屋二次抵押貸款該怎么申請辦理
1、提出申請
將個人身份證、當地戶口簿或暫住證、房屋所有權證、經濟收入證明（比如銀行流水）等相關文件準備好，然后前往選定銀行網點，從業務窗口領取申請表進行填寫，再將填好的表格和資料一并交給工作人員。
2、審核、評估
銀行受理后會根據借款人提交的資料展開審核，并查詢借款人的個人征信報告，了解其信用狀況，同時還會安排評估機構評估二次抵押的房產，看看其剩余價值有多少，然后出具審批結果，發送消息通知借款人（若審批通過，將核定貸款金額）。
3、簽訂、抵押
收到貸款審批通過的消息通知后，及時前往銀行網點簽訂貸款合同，然后再去當地房管部門辦好二次抵押等相關手續。
4、發放資金
銀行會按照合同約定發放貸款資金至借款人名下銀行卡當中（一般情況下會在一個月內放款到賬，耐心等待就好）。
成都辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式
1，銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
2，找擔保公司辦理：找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩余房貸結清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產證，再把房產證辦理房屋抵押貸款。
嚴格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。此外，找擔保公司時一定要找**的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
成都房子二次抵押貸款有哪些條件?
二次抵押的房子必須是現房：期房變現能力差，而且期房容易出現爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數銀行都規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。
借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管，這點其實可以不用擔心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據，千萬不能弄丟了。
產權清晰：若想辦理二次抵押貸款，房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權，有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。
以上內容就是關于成都房屋二次抵押貸款該怎么申請辦理有哪些方式？的相關消息，內容僅供參考，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時與我們幫幫普惠的顧問進行免費咨詢。
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成都房屋二次抵押貸款該怎么申請辦理
1、提出申請
將個人身份證、當地戶口簿或暫住證、房屋所有權證、經濟收入證明（比如銀行流水）等相關文件準備好，然后前往選定銀行網點，從業務窗口領取申請表進行填寫，再將填好的表格和資料一并交給工作人員。
2、審核、評估
銀行受理后會根據借款人提交的資料展開審核，并查詢借款人的個人征信報告，了解其信用狀況，同時還會安排評估機構評估二次抵押的房產，看看其剩余價值有多少，然后出具審批結果，發送消息通知借款人（若審批通過，將核定貸款金額）。
3、簽訂、抵押
收到貸款審批通過的消息通知后，及時前往銀行網點簽訂貸款合同，然后再去當地房管部門辦好二次抵押等相關手續。
4、發放資金
銀行會按照合同約定發放貸款資金至借款人名下銀行卡當中（一般情況下會在一個月內放款到賬，耐心等待就好）。
成都辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式
1，銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。
2，找擔保公司辦理：找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將你的剩余房貸結清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產證，再把房產證辦理房屋抵押貸款。
嚴格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。此外，找擔保公司時一定要找**的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。
成都房子二次抵押貸款有哪些條件?
二次抵押的房子必須是現房：期房變現能力差，而且期房容易出現爛尾、質量差等問題，所以期房是無法辦理二次抵押貸款的，大多數銀行都規定，只有現房才能辦理二次抵押貸款。
借款人必須信用良好：任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管，這點其實可以不用擔心，因為辦理房貸時房屋保險是必須要買的，所以要保管好購房合同和辦理房貸時的一些收據，千萬不能弄丟了。
產權清晰：若想辦理二次抵押貸款，房子的產權一定要清晰，借款人一定要擁有房子的所有權，有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。
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