成都辦理銀行房屋抵押貸款申請的條件有什么要求？

發布者：成都貸款發布時間：2024-12-24 來源：http://www.bbphjt.net

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。所以很多缺錢的朋友都會選擇使用房屋來申請辦理房屋抵押貸款，不過很多朋友不知道房屋抵押貸款該怎么申請辦理，其實對于想要辦理房屋抵押貸款的朋友來說，我們可以提前咨詢成都幫幫普惠，了解關于銀行房屋抵押貸款的具體情況。

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想要申請房屋抵押貸款，房產必須是本人持有的。用戶還需要滿足這些條件：

1、需要擁有合法的身份，需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；

2、出具房屋產權證明。房屋產權證明是申請房屋抵押貸款的重要條件之一，能夠證明用戶擁有該房產的產權。在銀行辦理抵押貸款產品時，用戶需要提交這個證明資料，銀行工作人員會根據實際情況來進行審核。

3、穩定的收入來源。收入是申請貸款時的重要考慮因素，工作人員需要了解用戶的收入是否穩定，且收入是否足以支付每月的貸款利息和本金。

4、良好的征信資質。在申請房屋抵押貸款時，用戶需要提供征信報告，這是用戶個人信用記錄的總結，可以展現出用戶的信用狀況，包括過去的借款記錄、違約記錄等。若用戶的征信記錄良好，用戶的貸款申請可能更容易通過審批。

5、貸款行規定的其他條件。

想要申請房屋抵押貸款，用戶必須要擁有符合貸款要求的房產，那么房屋抵押貸款需要什么要求：

1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人)

2、一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加)

3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶可到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲)

4、房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批)

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%

6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍)

7、個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)

8、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等

9、其他材料證明(提供更多的資產證明。)

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