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成都用房子做抵押貸款需要什么條件和什么材料？
發布者：成都貸款 發布時間：2025-01-07 來源：http://www.bbphjt.net
房屋抵押貸款不是有房產就能抵押的，銀行是要看抵押人的綜合條件是否符合銀行設定的規定，畢竟房屋抵押貸款也是有風險性的，所以很多人直接去銀行辦理抵押貸款，可能會出現貸款額度低，或者讓重新準備資料條件的情況，其實對于想要辦理貸款的朋友來說，我們可以提前咨詢一下成都**貸款公司幫幫普惠，了解關于房子抵押貸款需要什么條件
成都幫幫普惠，咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
更多貸款咨詢服務可訪問網址：https://www.bbphjt.net
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
5、貸款行規定的其他條件。
6、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
所抵押房產的條件：
1，抵押貸款的抵押物是你的房子；
2，以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;；
3，已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
4，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
5，房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
6，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
7，貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。
貸款人需提交的材料：
1.借款人及共同借款的有效身份證件，如身份證、戶口本、結婚證等；
2.需蓋有公司公章的工作證明或收入證明；
3.經濟實力證明/財力證明，如房產證、行駛證、理財憑證、銀行流水、五險一金繳存證明；
4.個人征信報告，且不能有不良信用記錄，有效的擔保證明。
另外，借款人還要根據實際貸款產品的需求提供相關材料，這樣才能確保貸款的成功率。
以上內容就是關于成都用房子做抵押貸款需要什么條件和什么材料？的相關消息，內容僅供參考，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時與我們幫幫普惠的顧問進行免費咨詢。
成都幫幫普惠，咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
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貸款人所具備的條件：
1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
5、貸款行規定的其他條件。
6、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
所抵押房產的條件：
1，抵押貸款的抵押物是你的房子；
2，以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;；
3，已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
4，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
5，房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
6，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
7，貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。
貸款人需提交的材料：
1.借款人及共同借款的有效身份證件，如身份證、戶口本、結婚證等；
2.需蓋有公司公章的工作證明或收入證明；
3.經濟實力證明/財力證明，如房產證、行駛證、理財憑證、銀行流水、五險一金繳存證明；
4.個人征信報告，且不能有不良信用記錄，有效的擔保證明。
另外，借款人還要根據實際貸款產品的需求提供相關材料，這樣才能確保貸款的成功率。
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