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成都用房子做抵押貸款需要什么條件和什么材料？
發(fā)布者：成都貸款 發(fā)布時(shí)間：2025-01-07 來源：http://www.bbphjt.net
房屋抵押貸款不是有房產(chǎn)就能抵押的，銀行是要看抵押人的綜合條件是否符合銀行設(shè)定的規(guī)定，畢竟房屋抵押貸款也是有風(fēng)險(xiǎn)性的，所以很多人直接去銀行辦理抵押貸款，可能會(huì)出現(xiàn)貸款額度低，或者讓重新準(zhǔn)備資料條件的情況，其實(shí)對(duì)于想要辦理貸款的朋友來說，我們可以提前咨詢一下成都**貸款公司幫幫普惠，了解關(guān)于房子抵押貸款需要什么條件
成都幫幫普惠，咨詢電話：18048573376(微信：bbpuhui）
更多貸款咨詢服務(wù)可訪問網(wǎng)址：https://www.bbphjt.net
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
5、貸款行規(guī)定的其他條件。
6、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
所抵押房產(chǎn)的條件：
1，抵押貸款的抵押物是你的房子；
2，以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;；
3，已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
4，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
5，房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
6，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
7，貸款額度是銀行評(píng)估額的50%，評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來做的，評(píng)估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。
貸款人需提交的材料：
1.借款人及共同借款的有效身份證件，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等；
2.需蓋有公司公章的工作證明或收入證明；
3.經(jīng)濟(jì)實(shí)力證明/財(cái)力證明，如房產(chǎn)證、行駛證、理財(cái)憑證、銀行流水、五險(xiǎn)一金繳存證明；
4.個(gè)人征信報(bào)告，且不能有不良信用記錄，有效的擔(dān)保證明。
另外，借款人還要根據(jù)實(shí)際貸款產(chǎn)品的需求提供相關(guān)材料，這樣才能確保貸款的成功率。
以上內(nèi)容就是關(guān)于成都用房子做抵押貸款需要什么條件和什么材料？的相關(guān)消息，內(nèi)容僅供參考，如果您看完這篇文章，仍有疑問？您可以隨時(shí)與我們幫幫普惠的顧問進(jìn)行免費(fèi)咨詢。
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貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
1、需要擁有合法的身份；
2、需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄；
3、需要有合法有效的購房合同；
4、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
5、貸款行規(guī)定的其他條件。
6、需要你有固定的工作來償還你的貸款；
所抵押房產(chǎn)的條件：
1，抵押貸款的抵押物是你的房子；
2，以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;；
3，已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
4，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;
5，房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
6，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
7，貸款額度是銀行評(píng)估額的50%，評(píng)估是由銀行指定的評(píng)估公司來做的，評(píng)估值是按照你房子的年代，附屬設(shè)施，小區(qū)項(xiàng)目的度等相關(guān)因素產(chǎn)生的，一般的評(píng)估價(jià)都會(huì)低于房子的市場價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。
貸款人需提交的材料：
1.借款人及共同借款的有效身份證件，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等；
2.需蓋有公司公章的工作證明或收入證明；
3.經(jīng)濟(jì)實(shí)力證明/財(cái)力證明，如房產(chǎn)證、行駛證、理財(cái)憑證、銀行流水、五險(xiǎn)一金繳存證明；
4.個(gè)人征信報(bào)告，且不能有不良信用記錄，有效的擔(dān)保證明。
另外，借款人還要根據(jù)實(shí)際貸款產(chǎn)品的需求提供相關(guān)材料，這樣才能確保貸款的成功率。
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